Local commercial avec extraction – Ternes, Paris 17ème

VALOR IMMO vous présente en location pure un superbe local commercial idéalement situé dans le quartier animé des Ternes, au cœur du 17ème arrondissement de Paris. Ce bien propose une large façade vitrée offrant une belle visibilité sur une rue passante, parfaite pour attirer la clientèle.

La devanture accueille une spacieuse terrasse autorisée tout au long de l'année pouvant recevoir plusieurs tables, idéale pour la belle saison.

L’intérieur du local est chaleureux, avec une surface optimisée pour la restauration ou toute autre activité nécessitant un espace convivial. Le mobilier et la décoration actuelle créent une atmosphère accueillante et authentique, pouvant facilement être réaménagés selon vos besoins. Cet espace propose une belle luminosité naturelle grâce à de grandes baies vitrées.

Ce local bénéficie d'une licence 4 ainsi qu'une extraction, (conduit d’air) de 400 MM indispensable à l’exploitation d’un restaurant, traiteur ou activité de bouche. Sa localisation stratégique dans un secteur recherché garantit un fort potentiel commercial à proximité de nombreux commerces et bureaux. Une opportunité rare à saisir pour développer votre activité au cœur de Paris.

SURFACE RDC : 75 M2 SURFACE SOUS-SOL : 25 M2

Loyer : 78 000 € HT HC ANNUEL Dépôt de garantie : 39 000 € Disponibilité : Immédiate.

PAS-DE-PORTE : 90 000 €

Les honoraires de commercialisation dus à VALOR IMMO sont fixés à 30 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur, sauf stipulation contraire prévue au mandat ou aux conditions particulières.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

L’équipe VALOR IMMO se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Agent Commercial en charge du dossier :

SHAI GUEDJ VALOR IMMO 📞 ☎️ 01 89 40 70 00 ✉️ shai-guedj@groupevalorimmo.fr 🌐 https://groupevalorimmo.fr