LOCAL COMMERCIAL À LOUER – NEUILLY-SUR-SEINE – 48 m²

VALOR IMMO vous propose à la location ce local commercial idéalement situé à Neuilly-sur-Seine (92200).

Le local développe environ 48 m² de plain-pied, situé en rez-de-chaussée sur rue, avec une belle façade d’environ 7 mètres linéaires.

Situé dans une petite rue résidentielle, le local bénéficie d’un environnement calme et qualitatif, tout en étant à proximité immédiate du Pont de Neuilly, du métro Pont de Neuilly (ligne 1), de l’avenue Charles-de-Gaulle ainsi que de nombreux commerces, restaurants et services.

Caractéristiques :

• Surface : 48 m² environ • Local de plain-pied en rez-de-chaussée sur rue • Belle façade d’environ 7 mètres linéaires • Local récemment rénové • Travaux de peinture à prévoir suite à un dégât des eaux • Pas d’extraction • Restauration avec extraction impossible • Diagnostics à jour

Conditions locatives :

• Loyer : 2 500 € HC / mois • Charges : 250 € / mois • Taxe foncière : 1 322 € / an (2025) • Bail commercial 3/6/9 ans • Dépôt de garantie : 6 mois de loyer • Frais de rédaction du bail : 2 000 € HT à la charge du preneur • Travaux d’aménagement autorisés sous réserve de l’accord du bailleur

Ce local bénéficie d’un emplacement recherché à Neuilly-sur-Seine, avec un accès rapide à La Défense, au centre de Paris et à l’ouest parisien. Il convient parfaitement à une activité de commerce, de services, de beauté, de santé, une agence, un showroom, un cabinet ou une profession libérale.

Si vous recherchez un local commercial, un entrepôt ou un actif professionnel, à la location ou à l’achat, je serai ravi d’échanger simplement avec vous et de voir si je peux vous accompagner dans votre recherche.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.

Guillaume BOURGI VALOR IMMO ☎️ 01 89 40 70 00 ? ✉️ guillaume.bourgi@groupevalorimmo.fr ? www.groupevalorimmo.fr

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