Local commercial 100 m² – Rue de Clignancourt – Emplacement n°1

VALOR IMMO vous présente, en exclusivité, un local commercial en location pure au 7 bis rue de Clignancourt (Paris 18e). L’EMPLACEMENT Emplacement n°1 sur l’un des axes les plus passants et commerçants du 18e. Le flux piéton est constant et l’environnement est porteur, avec McDonald’s, Quick, Lidl et une pharmacie à proximité immédiate. LE LOCAL 100 m² répartis sur trois niveaux : – 30 m² en rez-de-chaussée, avec vitrine sur rue – 20 m² de mezzanine – 50 m² de sous-sol, idéal pour le stockage, une réserve ou un laboratoire Toutes activités possibles. Restauration envisageable avec hotte à charbon. CONDITIONS FINANCIÈRES – Loyer : 3 000 € HT HC/mois – Charges : 150 €/mois – Dépôt de garantie : 3 mois de loyer – Honoraires : 10 200 € HT à la charge du preneur – Location pure, sans droit au bail ni pas-de-porte Une adresse de cette qualité ne reste pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. VOTRE CONTACT Yoav Marciano, agent commercial en charge du dossier

VALOR IMMO, 96 rue Boileau, 75016 Paris – 01 89 40 70 00